Maison 4 pièces à vendre à Lagord - 315 000 €

Découvrez cette belle maison d'habitation située à Lagord, exposée Est-Ouest, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison des années 80, en bon état général, vous séduira par ses 72,93 m² + 22 M² de véranda comprenant un salon séjour lumineux exposé à l'ouest, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un dégagement avec placard, deux chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda idéale pour profiter des beaux jours. Le tout est édifié sur une parcelle de 348 m² avec un grand garage de 33,44 m² avec galetas, ainsi qu'une place de stationnement aérien. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec une chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. La maison est raccordée au tout à l'égout. Vous apprécierez la proximité des commerces, de plusieurs écoles ainsi que de nombreux parcs et pharmacies.. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un environnement calme et pratique. Prix : 289 000 € FAI.
Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.
Référence annonce : 8462

À vendre à Lagord, cette charmante maison de 115 m² avec quelques rafraichissements à prévoir vous offre un espace de vie confortable avec ses 4 chambres spacieuses à l'étage.
Au RDC, elle est composée d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC.
Profitez d'un chauffage individuel pour un confort optimal.
A l'extérieur, elle bénéficie de deux emplacements de parking et d'un atelier.
Située à proximité de commodités, cette maison est idéale pour une famille. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Château d'Huré à seulement 4 minutes à pied, desservi par la ligne 12.

Le prix de cette propriété est de 276 000 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 11 000 € d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée  D pour une consommation énergétique de  200 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (8Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1970 € et 2710 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro  850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.

 Référence : 8563.